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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.昆明信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4.昆明有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5.借款人有稳定的工作，昆明合法的收入；
6.满足金融机构的其他房屋抵押借款的条件要求。
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1.贷款人贷款前：填写昆明晋宁住房抵押贷款申请书，并提交昆明银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的昆明身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤昆明晋宁抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在昆明晋宁有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
昆明房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；昆明住宅抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。抵押房屋银行生意借钱,抵押购房合同借钱不押房,典当名贵手表借款等欢迎在线咨询！
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